ELYSIUMESTATE
Camera con letto rifatto in lino e luce naturale: lo standard di ogni casa Elysium

I nostri servizi

Tutto quello che serve.
Niente che non serva.

Un solo interlocutore per l’intera gestione del tuo immobile in affitto breve: dalla prima foto all’ultimo bonifico. Qui trovi, per esteso, che cosa significa «al resto pensiamo noi».

Cosa è incluso

Soggiorno pronto per il servizio fotografico, luce calda della sera

01 · Promozione e prenotazioni

«Come trovo gli ospiti giusti?»

Una casa vuota non rende. Il nostro lavoro comincia prima del primo ospite: farla vedere bene, al prezzo giusto, alle persone giuste.

  • Servizio fotografico professionale — il primo sguardo decide la prenotazione
  • Annunci ottimizzati sui portali — Airbnb, Booking e canali diretti, testi curati
  • Pricing dinamico — tariffe aggiornate ogni giorno su stagioni, eventi e domanda
  • Gestione prenotazioni e messaggi — risposte rapide, in più lingue, 7 giorni su 7
  • Selezione degli ospiti — documenti verificati e regole della casa chiare
Letto rifatto con biancheria bianca e abat-jour accesa

02 · Accoglienza e cura della casa

«Chi si occupa della casa, giorno per giorno?»

Ogni arrivo è un piccolo check-in d’albergo. Ogni partenza, una casa da riportare esattamente com’era: pulita, controllata, completa.

  • Check-in e check-out professionali — di persona o self check-in, sempre assistiti
  • Pulizie professionali — team dedicati e controllo qualità dopo ogni soggiorno
  • Biancheria da hotel — lavaggio industriale e cambio completo a ogni ospite
  • Manutenzione ordinaria e urgenze — rete di tecnici in zona, intervento rapido
  • Riassortimenti e dotazioni — kit di cortesia e consumabili sempre al completo
Scrivania ordinata con luce da lavoro: i conti della casa

03 · Burocrazia e rendiconti

«E la parte noiosa?»

Codici, comunicazioni, tasse di soggiorno, rendiconti. È la parte che scoraggia chi fa da sé: per noi è routine, ed è tutta inclusa.

  • CIN e adempimenti normativi — codici, registrazioni e obblighi sempre in regola
  • Comunicazioni Alloggiati Web — ogni ospite registrato in Questura, ogni volta
  • Tassa di soggiorno — calcolo, riscossione e versamento ai Comuni
  • Supporto fiscale — cedolare secca e documentazione per il commercialista
  • Report mensile e bonifico — ricavi, spese e occupazione, nero su bianco

Come lavoriamo

Quattro regole, per ogni casa.

  • 01

    Un solo interlocutore

    Un referente di zona che conosce la tua casa, non un call center. Lo chiami, ti risponde.

  • 02

    Standard alberghieri

    Pulizie, biancheria, dotazioni e controlli con le stesse regole per tutte le oltre cento case che gestiamo.

  • 03

    Nero su bianco

    Percentuale, servizi inclusi e proiezione dei ricavi per iscritto prima di firmare. Poi un report ogni mese.

  • 04

    La casa resta tua

    Blocchi le date che vuoi dal calendario, senza penali. Usarla quando vuoi non è un’eccezione, è la regola.

Vuoi vedere i passaggi, dal primo contatto alla prima prenotazione? Ecco come funziona

Domande frequenti

Domande sui servizi,
risposte senza giri di parole.

Quali servizi sono inclusi nella gestione completa?

Servizio fotografico professionale, annunci ottimizzati su Airbnb, Booking e canali diretti, pricing dinamico, gestione delle prenotazioni e dei messaggi in più lingue 7 giorni su 7, selezione degli ospiti, check-in e check-out, pulizie professionali, biancheria da hotel, manutenzione, riassortimenti, CIN, Alloggiati Web, tassa di soggiorno, supporto fiscale e report mensile con bonifico.

Su quali portali viene pubblicato il mio immobile?

Su Airbnb, Booking.com e sui canali diretti di Elysium Estate, con testi curati e fotografie professionali. Le tariffe vengono sincronizzate e aggiornate ogni giorno su tutti i portali dal sistema di pricing dinamico.

Come vengono selezionati gli ospiti?

Ogni ospite viene verificato prima di ricevere le chiavi: documenti controllati, regole della casa comunicate in modo chiaro e registrazione in Questura tramite Alloggiati Web. A tutela dell’immobile sono previsti deposito cauzionale, coperture assicurative e foto d’inventario.

Devo occuparmi io di qualcosa, dopo l’avvio?

No. Dopo la firma dell’accordo Elysium Estate gestisce ogni aspetto operativo e amministrativo. Al proprietario restano solo il report mensile da leggere, il bonifico da ricevere e il calendario da cui bloccare le date in cui vuole usare la casa.

Il servizio è adatto anche a una sola casa al mare?

Sì. Elysium Estate gestisce singoli appartamenti, ville e seconde case al mare in Liguria, Calabria, Sardegna e Puglia, oltre a palazzine con più unità e strutture ricettive a Roma e Milano. Ogni immobile riceve una strategia di prezzo e posizionamento su misura.

Per la tua casa

Vuoi sapere cosa faremmo per la tua?

Ogni immobile ha la sua strategia. Raccontaci il tuo: ti richiamiamo entro 24 ore con una valutazione gratuita e senza impegno.

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